특례보금자리론 신청방법 및 신청대상 자격

 

오늘은 특례보금자리론 신청방법과 신청대상자격에 대해서 상세히 알아보겠습니다

특례보금자리론은 소득과는 무방하나 , 9억 원 이하의 본인 거주용 주택을 구매 시에

적용되는 대출 상품입니다.

특이점은 대출을 갈아타더라도 중도 상환 수수료가 없는 게 특징입니다.

한도는 최대 5억 원이며 자세한 내용은 아래에서 상세히 알아보겠습니다.

 

☆ 특례보금자리론 상품 소개

특례보금자리론 소개

※ 대상연령

 - 민법상 성년 (만 19세 이상)

 

※ 주택 및 소유자

 - 실거주용으로 사용되는 공부상의 주택 / 아파트와 기타 주택으로 구분

 - 대출 승인일 현재 담보 주택 평가액이 9억 원을 초과하는 주택은 취급 불가

 → 담보주택 세부 평가 방법

 1) 가격정보를 이용한 평가방법 (KB국민은행 시세정보 참조)

 2) 공시가격을 이용한 평가방법

 3) 분양가액을 이용한 평가방

 - 채무자 또는 배우자가 소유자

 

※ 소득요건 및 주택 보유수 

 - 소득 상한 제한 없음. (배우자 소득 생략 가능)

 단! NICE 신용평가정보의 CB 점수가 271점 이상인 경무만 취급 가능.

 - 담보주택 제외 무주택 또는 1 주택일 때만 대출 가능

  (대체 취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우, 기존 주택 처분 조건부 취급 가능,

   기존 주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분)

 

※  대출 한도 및  대출만기 

 - 최대 5억 , 10/15/20/30/40/50년 상환 가능 

 (단 만기 40년, 50년은 신혼가구나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건 충족)

 

※  상환 방식 및 대출 금리 (중도 상환수수료 없음)

 - 원리금 균등 / 원금 균등분할  상환 / 체증식 분할상환

1) 원리금 균등 : 갚는 금액이 대출 만기까지 동일함 (이자 ↑ 원금 ↓) 

2) 원금 균등 : 갚는 원금이 대출 만기까지 동일함 (원금 ↑ 이자 ↓) 

3) 체증식 : 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며,

                  대출만기 50년 적용 불가

 

※  금리 우대 

 - 사회적 배려층  우대금리 (0.4%) , 신혼가구 (0.2%) , 최대 2가지 항목을 택하여 중복 가능

 

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

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